1. Hvor mye koster en tilstandsrapport?

Prisen varierer, men ligger normalt mellom 8 000 og 25 000 kroner, avhengig av boligens størrelse, alder og kompleksitet.
Tillegg kan komme hvis du har krypkjeller, loft, garasje eller ønsker plantegninger.
En befaring med komplett rapport gir deg trygghet og dokumentasjon.
Tips: Ved å innhente flere tilbud kan du spare flere tusen kroner.

​

2. Hvor lang tid tar det å få tilstandsrapport?

Selve befaringen tar vanligvis 2–4 timer, avhengig av boligens størrelse.
Rapporten leveres normalt innen 3–5 virkedager etter befaring.
Ved stor pågang eller komplekse boliger kan det ta litt lengre tid.

​

3. Hva inneholder en tilstandsrapport?

Rapporten gir en detaljert vurdering av boligens tilstand, med bilder og tilstandsgrader:

• TG0: Ingen avvik

• TG1: Mindre/moderate avvik

• TG2: Vesentlige avvik

• TG3: Store eller alvorlige avvik

• TGiu: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig
  Fargemarkeringer gjør det enkelt å se hva som haster. Rapporten inkluderer også vurdering av tak, vegger, gulv, drenering, våtrom og elektrisk anlegg.

​

4. Hva må jeg forberede før takstmannen kommer?

• Finn frem dokumentasjon (tegninger, tidligere rapporter).

• Rydd bad og kjøkken, inkl. sluk.

• Sørg for tilgang til loft, kjeller og bod.

• For enebolig: Sett frem stige for taksjekk og rydd rundt grunnmur.
  Tips: Jo bedre tilgjengelighet, desto mer nøyaktig rapport.

​

5. Hvem kan utføre tilstandsrapport?

Kun autoriserte takstmenn eller bygningssakkyndige med relevant utdanning og erfaring.
Velg alltid fagfolk som er registrert og har forsikring for sitt arbeid.
Hos oss får du kun tilbud fra godkjente takstmenn.

​

6. Kan jeg bruke tilstandsrapport til flere formål?

Ja! Rapporten brukes ved boligsalg, forsikring, planlegging av vedlikehold og som grunnlag for oppussing.
Den gir en grundig oversikt over boligens tilstand som kan være nyttig i mange sammenhenger.

​

7. Må jeg ha boligselgerforsikring når jeg bruker tilstandsrapport?

En tilstandsrapport reduserer risiko for konflikter etter salg, men du har fortsatt opplysningsplikt.
Skjulte feil kan oppstå, derfor anbefales boligselgerforsikring (eierskifteforsikring) når du selger bolig.

​

8. Hvorfor bør jeg innhente flere tilbud?

Prisen varierer mellom takstmenn. Ved å innhente flere tilbud kan du sammenligne pris, leveringstid og erfaring – og velge det som passer best for deg.
Hos oss får du tilbud fra flere lokale takstmenn – helt gratis og uforpliktende.

​

9. Hva skjer hvis jeg ikke har tilstandsrapport ved salg?

Fra 2022 er tilstandsrapport nærmest standard ved boligsalg. Uten rapport kan du få lavere pris, færre interessenter og større risiko for konflikter etter salget.

​

10. Dekker tilstandsrapport hele boligen?

Ja, men enkelte områder kan være utilgjengelige (f.eks. krypkjeller eller loft uten adkomst). Disse merkes som TGiu i rapporten.
Takstmannen gjør en visuell kontroll, ikke destruktive inngrep.​

​

​

Analysedelen

​

Kort forklaring rundt analyse delen som MinTilstandsrapport.no tilbyr. 

MinTilstandsrapport.no tilbyr en gratis og enkel analyse av tilstandsrapporter for bolig. Analysen gir deg en lettfattelig oppsummering av boligens tilstand, med forslag til tiltak og kostnadsestimat.

​

Vi denne tjenesten uavhengig av hvor du har fått tilstandsrapporten – enten gjennom våre samarbeidspartnere eller fra andre aktører.

​

Hvem kan bruke tjenesten?

Alle som har en tilstandsrapport – enten du skal selge eller kjøpe bolig, eller bare vil ha bedre oversikt over vedlikehold.

​

Er det gratis?

Ja, analysen er helt gratis for privatpersoner.

​

Hvordan får jeg analysen?

Når du laster opp rapporten, vises analysen med én gang på nettsiden. Hvis du ønsker tilbud fra fagfolk, får du også en e-post med link til analysen – helt uforpliktende.

​

Er det trygt å laste opp rapporten?

Ja, vi tar personvern på alvor. Rapporten din deles aldri med andre uten ditt samtykke.

​

Kan jeg få tilbud fra håndverkere?

Ja, du kan velge hvilke tiltak du ønsker tilbud på. Vi innhenter tilbud fra flere fagfolk, slik at du kan sammenligne priser og velge det som passer best for deg.